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想翻新裝修的業主需記住二手房收房驗房9大口訣

  想翻新裝修的業主需記住二手房收房驗房9大口訣:購置二手房比新房要費事很多,不隻要驗收,還要辦各種各樣的手續。二手房驗房包括很多細節,要做到樣樣統籌不太容易,綿陽裝修公司窝窝影院整理了九句二手房驗房的口訣,記住這九條驗房就不會丟三落四啦!

  二手房驗房口訣1:不看窗簾看窗外

  驗房時別光顧著看室內,要多看看窗戶外麵的狀況,窗子打開室內能否通風,室外吹進來的風 是不是有異味,窗戶外麵有沒有其他家造成的遮擋等等。

  二手房驗房口訣2:不看地上看天上

  驗房時要多抬頭看看房屋上方,地麵的好驗收,上方的問題卻不容易被發覺。看看房頂有沒有 水漬,有沒有掉漆、零落的地方,假如有闡明房頂可能滲水。

  二手房驗房口訣3:不看白晝看晚上

  白晝可以檢查房屋的室內、室外狀況,所有明麵問題都可以被發覺。夜晚也應仔細勘察,例如 夜間小區能否有閑雜人等閑逛,小區保安能否正常上班,小區大門夜間能否封閉或者幾點封閉,這 些都隻有晚上才能看到。

  二手房驗房口訣4:不看電梯看樓梯

  電梯自然是每天出門進門重要的“交通”工具,電梯有問題可以找物業維修,但樓 梯有問題就是房屋本身的問題了,因此大家驗房時別隻看電梯好不好用,更要看樓梯從一樓至所 在樓層能否通暢沒有問題。

  二手房驗房口訣5:不開冷水開熱水

  無論購置新房還是二手房,出水和排水都是要檢查的,前麵小編也已經介紹過。通常,冷水沒 有問題,這時候就要看看熱水是不是能正常排出,沒有熱水的房子要麽很久沒人住,要麽就是沒 有安裝熱水器或者管道哪裏有問題,這需要跟原房主交涉,沒新房裝修,有熱水器房子價錢如何有熱水器房子 價錢又如何。

  二手房驗房口訣6:不問屋主問警衛

  購置二手房,原房主都會誇獎自己的房子好,購房者無妨和小區的警衛聊一聊,警衛通常非常 了解小區的狀況,他們的描述要比業主真實的多。例如有一些房子曾經有人逝世,有一些房子曾經有 人生大病等等,遇到這類狀況小編倡議不要購置此類房屋。

  二手房驗房口訣7:不看建材看格局

  二手房沒有運用好建材這個可以在翻新時改動,但房屋沒有好的格局是沒有方法改動的,因此 看房時千萬不要把視野放在人家的裝修上,要問清晰房子的格局,哪些牆是原有的,哪些牆是裝 修後做的,最好能向原房主要到房屋的戶型圖。

  二手房驗房口訣8:不看晴天看雨天

  雨天是檢驗房屋能否漏雨、屋頂和地麵能否滲水的好機遇,尤其大雨過後,這時候去檢查房屋 的屋頂、牆角和窗戶口,任何會滲水、漏雨的狀況都會被發覺。

  二手房驗房口訣9:不看牆麵看牆角

  牆角承擔了房屋的構造力量,牆角表麵如何足以反映房屋構造狀況。牆角有斜向45度的裂痕說 明房屋下沉,這是非常嚴重的房屋質量問題,牆角有裂痕,滲水、發黴等都會發生,找出了這些 小缺點,可以增加購房者向原房主斤斤計較的籌碼,否則花錢買房了,以後這些問題還要自己掏 錢修複。


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